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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2200 萬
- 參考單價：87.96 萬/坪
- 地址：
台北市
萬華區
萬大路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：25.01 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.01 坪
- 土地面積：11.29 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 3樓
- 屋齡：114 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：謹慎評估，建議洽詢確認後再決定
此物件對於「重視交通與學區、預算有限但需大格局」的自住買方具有一定的吸引力，特別是萬大路站帶來的通勤便利性與 3 房 2 衛的實用格局。然而，主要爭議點在於單價（約 88 萬/坪）與屋齡（114 年）之間的合理性存疑。通常此類屋齡的萬華老公寓單價應較低，若資料屬實，則價格偏高且後續貸款與維護風險大；若屋齡資料有誤（例如實際較新），則性價比會大幅提升。
總結理由： 若您打算長期自住並具備老屋翻修預算，此地段優勢可抵銷部分劣勢；但若是投資性質或對居住品質與停車有極高要求，此物件風險較高。建議務必確認屋齡數據與銀行貸款條件，並仔細勘查 1 樓隱私與採光狀況後再行考慮。
問與答
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